リノベーションRENOVATION

中古住宅をあなたのライフスタイルに合わせた
住空間へとよみがえらせることができます。

最近よく聞くようになった「リノベーション」という言葉。
壊れたり老朽化が進んだり、悪い状態からの改良を意味する「リフォーム」に対し、
「リノベーション」とは、中古住宅を現代のライフスタイルに合った住まいによみがえらせることです。
中古住宅に大規模な工事を施すことで、プラスαで新たな性能や価値を向上、さらにデザイン性の高めたものに改良します。
ライフスタイルに合わせて自由に間取りや内外装など変更し、自由な住まいづくりが可能になります。

新築よりも安く新築以上の空間に

新築と比べたときの「費用の安さ」はリノベーションの大きな魅力です。
新築を買うのと比べ同じエリアの類似物件であれば、中古を買ってリノベーションをするほうが費用を抑えることができ、よりよい条件の物件に住むことができます。
予算をギリギリに設定するのではなく家具やインテリアに予算をまわしてみてはいかがでしょうか?家具やインテリアに合わせ、お客様のライフスタイルに合った快適な空間をデザインする事ができます。

  • 夢をカタチに

    リノベーションの最大のメリットは、注文住宅と同じように「住む人の思いを描き、理想の暮らしに合わせて自由に空間をつくれる」という点です。好きな間取りやデザインをして自分だけの理想の空間をつくることができます。

  • ローコスト

    新築と比べたときの「費用の安さ」もリノベーションの大きな魅力。新築を買うのと比べ、同エリアの類似物件であれば中古を買って、リノベーションするほうが費用を抑えて、よりよい条件の物件に住むことができます。

  • 希望エリアに
    家を探す

    住みたい街は価格が高いという場合でも、中古なら選べる物件が多く、立地、予算、条件に合った物件が見つけやすく、希望エリアでの暮らしが実現できます。

  • 確かめて買える

    中古物件の場合は、現地を内覧して日当り、風通し、眺望など自分の目で確認したうえで契約できるという利点があります。マンションなら、管理状況の様子を確認することができます。

  • リノベーションで
    資産価値向上

    新築時から約15年で約半分になると言われるマンション価格。ですが、リノベーションをすることで、その価値を高め、資産価値を向上させることができます。

フルスケルトンリノベーションで夢を叶える

リビングを広く使いたいというお客様のご要望でリビングスペースを広げ、開放的な空間を実現。
壁面には棚を取りつけ、「見せる収納」にもこだわりました。
自然素材のフローリングや扉を使用しているため、木の優しさを感じられるナチュラルな家に生まれ変わりました。

お客様からは、自宅での時間が長いため、快適に過ごしたいとご相談をいただきました。
自然素材を重視した開放的な明るいリビングはリラックスしてくつろげる空間になり、対面キッチンによりコミュニケーションもスムーズになりました。またお料理が好きな奥様とお酒を楽しむ旦那様との居心地のよい場所になりました。
こうして求められた空間づくりができたのも、フルスケルトンでのリノベーションだからこそと言えます。

ローン一本化でお得に!

通常リノベーションのローンを組むとなれば、リノベーション費用は無担保ローンとなるので金利が高く、返済期間が最長15年と短いため、月々の返済額が高くなります。
また、「住宅ローン」と「リノベーション費用」との二重ローンとなります。
ホームスタイルでは、「物件購入」と「リノベーション」を同時に行い、 両方まとめて「住宅ローン」として組むことができます。 この場合、金利が安く、借入期間も最長35年と長く、月々の返済額の負担が軽くなります。
中古物件を探すと同時に、リノベーションを含めた予算でご検討ください。

築20年の2,800万円の中古物件を買って、700万円のリノベーションをした場合

築年数
20年
専有面積
80m²
物件価格
2,800万円
諸費用
250万円
自己資金(頭金)
250万円

「住宅ローン」と「リノベーション」費用の二重ローンのときと、一本化して「住宅ローン」として組む場合とでは、毎月返済額が4.6万円程度変わります。

二重ローンの場合の月々返済額141,744

住宅ローンリノベーション
借入金額2,800万円700万円
借入年数35年10年
金利0.775%2.38%
毎月返済額76,137円65,607円

ローンを一本化した場合の月々返済額95,172

住宅ローン
借入金額3,500万円
借入年数35年
金利0.775%
毎月返済額95,172円

ワンストップ対応

ホームスタイルは不動産会社であると同時に工務店でもあります。
物件探し~リノベーション~アフターメンテナンスまでワンストップでご対応。
あなたの理想のマイホームにもっと近づきます。

  • 01.ヒアリング

    ホームスタイルへご来店いただくか、もしくは当社スタッフがご自宅へお伺いし、お客様のご希望条件、リノベーションの相談を承ります。

  • 02.物件探し

    ヒアリングに基づき、資金計画などふまえて、リノベーションに最適な物件探しをいたします。

  • 03.調査

    物件が見つかりましたら、ホームスタイルのスタッフがリノベーションに適しているか調査をいたします。

  • 04.デザイン

    当社のデザイナーがお客様のご要望を聴き、一緒に空間のデザインを行っていきます。

  • 05.着工〜完了

    ホームスタイルが現場を監督いたします。現場の清掃、近隣への挨拶を徹底していきます。

  • 06.アフターメンテナンス

    アフターメンテナンスまでしっかり行いますので、安心してお住まいいただけます。

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