残金の受領と物件のお引渡し

残金をお支払い登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご購入後も確定申告などお気軽にご相談ください。

●残金お支払い時の内容

登記の申請書類の確認	所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権設定や、共有名義等の登記費用をお支払い頂きます。
残金の受領	残金お支払い売主様より領収書を発行していただきます。
固定資産税等の清算	引渡し日から翌年の３月３１日の金額を日割りで計算し、清算金をお支払い下さい。但し、起算日は４月１日です。
関係書類の引渡し	管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書などの関係書類をまとめて引き継ぎます。
カギのお引渡し	売主様よりカギをすべて受領いたします。
諸費用の精算	仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

残金お支払い時にお客様（買主様）にご用意いただくもの

(1)　実印（抵当権の設定がある場合）
(2)　住民票
(3)　売買算代金
(4)　登記費用
(5)　固定資産・都市計画税の清算

(6)　管理費・修繕積立金等の精算金
(7)　印鑑証明書
(8　)仲介手数料（別途、消費税および地方消費税）　
(9)　預金通帳（ローンのあるとき）